Violeta Milićević 
Gradsko veće Niša usvojilo je projekat Javnog preduzeća Gradska stambena agencija, koji predviđa izgradnju stambeno-poslovnog objekta sa dve lamele u naselju Ledena Stena, u okviru Programa stambene podrške građanima. Projekat donosi jeftine stanove za građane, kao i nove poslovne prostore.
Prva faza: 96 stanova i dva lokala
Prema rečima vršioca dužnosti direktora Gradske stambene agencije, Vladana Stojanovića, agencija je već dobila građevinsku dozvolu za izgradnju kompleksa od 269 stambenih jedinica i dva poslovna lokala u ulici Petra Ranđelovića. Radovi će započeti prvom fazom, koja uključuje izgradnju 96 stanova i dva lokala od po 320 kvadratnih metara.
“Od 96 stanova, 14 će biti namenjeno za izdavanje, dok će preostalih 82 stana biti na prodaju. Lokali su predviđeni isključivo za izdavanje”, izjavio je Stojanović.
Radovi na izgradnji prve faze planirani su za prvi kvartal naredne godine, dok je rok za završetak 18 meseci.
Maksimalna cena stanova 1.520 evra po kvadratu
Ukupna vrednost investicije procenjena je na oko 780 miliona dinara, pri čemu će 80% finansiranja biti obezbeđeno kreditom, dok će preostalih 20% finansirati Gradska stambena agencija iz sopstvenih sredstava.
“Projektom je definisana maksimalna prodajna cena stanova od 1.389 evra po kvadratu bez PDV-a, odnosno 1.520 evra sa PDV-om. Ovo je okvirna cena, koja će po završetku radova i obračunu troškova biti korigovana, može biti čak i niža”, rekao je Stojanović.
Dodao je da se cena za izdavanje stanova utvrđuje naknadno, ali je podsetio da se trenutni stanovi u Duvaništu, izgrađeni u okviru istog programa, izdaju za 1,63 evra po kvadratu, što je znatno niže od tržišnih cena u gradu.
Dugoročne koristi za građane i grad
Projekat ne obuhvata samo prvu fazu. Kako Stojanović ističe, već sada postoji građevinska dozvola i za drugu i treću fazu izgradnje, koje nisu uslovljene završetkom prve. Ove faze omogućavaju dodatne mogućnosti za konkurisanje za sredstva koja ciljaju specifične grupe stanovništva.
Poslovni prostori u obe lamele projektovani su sa namerom da odgovore potrebama naselja.
“Dva lokala po 320 kvadrata neće biti na prodaju, već isključivo namenjeni za izdavanje, čime će se dodatno povećati prihodi Gradske stambene agencije”, naveo je Stojanović.
Ovaj projekat deo je šire strategije stambene podrške Grada Niša, koja ima za cilj da omogući građanima dostupnije stanovanje i obezbedi sigurno zbrinjavanje u moderno opremljenim objektima.
Svi stanovi će biti dostupni putem konkursa nakon završetka izgradnje i dobijanja upotrebne dozvole. Cena i uslovi prodaje i zakupa, kako naglašava Stojanović, biće prilagođeni stvarnim troškovima i biće pristupačnija za građane.
