Violeta Milićević 
Prostor nekadašnje fabrike „Jastrebac“, jednog od nekadašnjih industrijskih simbola Niša, ulazi u proces izrade plana detaljne regulacije kojim bi u budućnosti trebalo da bude transformisan iz proizvodne u poslovno-stambenu zonu. Povodom brojnih polemika koje su pratile ovu tačku dnevnog reda, gradonačelnik Niša Dragoslav Pavlović i gradski većnik za izgradnju Ivan Grmuša poručili su da je postupak tek na početku i da će građani imati priliku da učestvuju u njegovom oblikovanju.
Pavlović: Nema privilegovanih investitora
Gradonačelnik Dragoslav Pavlović odbacio je tvrdnje da postoji bilo kakva povezanost gradske vlasti sa privatnim investitorima koji su pokrenuli izradu planske dokumentacije.
„Potpuno su neosnovane tvrdnje koje smo danas čuli u Skupštini grada da postoji bilo kakva sprega vlasti i privatnih investitora. Svaki privatni investitor ima pravo da plati izradu sopstvenog plana i upravo je to urađeno u ovom slučaju“, rekao je Pavlović.
On je naglasio da je reč o zakonom predviđenoj proceduri koja važi za sve investitore pod jednakim uslovima.
„Šta je trebalo da uradimo – da nekome zabranimo da o svom trošku izradi plansku dokumentaciju? To je potpuno besmisleno i takve stvari neću dozvoljavati. Dok sam gradonačelnik Niša, svi privrednici i investitori imaće jednake mogućnosti da rade u našem gradu i ostvaruju svoje investicione planove u skladu sa zakonom“, poručio je Pavlović.
Građani će moći da daju primedbe
Gradonačelnik je istakao da odluka koja je usvojena ne znači početak gradnje, već isključivo početak izrade planskog dokumenta.
„Svi će imati pravo da daju primedbe kada bude raspisana javna rasprava na ovu temu. Potpuno je bespredmetno unapred donositi zaključke o tome kako će taj prostor izgledati, jer planska procedura tek počinje“, rekao je Pavlović.
On je dodao da će konačna rešenja biti poznata tek nakon završetka kompletnog postupka i razmatranja svih pristiglih primedbi.
Grmuša: Fabrika „Jastrebac“ ulazi u novu razvojnu fazu
Gradski većnik za izgradnju Ivan Grmuša objasnio je da je odluka o izradi plana predviđena još važećim planskim dokumentima i da predstavlja logičan nastavak razvoja ovog dela grada.
„Nekadašnja lokacija fabrike ‘Jastrebac’ poseduje adekvatnu infrastrukturu i komunalnu opremljenost. Upravo zbog toga taj prostor prolazi kroz transformaciju iz proizvodne u poslovno-stambenu zonu, što smatramo dobrim rešenjem za ovaj deo grada“, rekao je Grmuša.
On je naglasio da je trenutno doneta samo odluka o izradi plana detaljne regulacije.
„Predstoje rani javni uvid, zatim javni uvid i kompletna procedura izrade planske dokumentacije. Tek nakon toga moći ćemo detaljnije da govorimo o tome šta će konkretno biti moguće graditi na toj lokaciji“, objasnio je Grmuša.
Mogući i viši objekti, ali tek nakon stručnih analiza
Govoreći o mogućoj izgradnji, Grmuša je rekao da se u zonama mešovite namene planski mogu predvideti i objekti viši od 50 metara, ali da to ne znači da će takva gradnja automatski biti dozvoljena.
„U zonama mešovite namene mogu da se planiraju objekti visine 50 metara i više, ali konačne parametre određuje Direktorat civilnog vazduhoplovstva i druge nadležne institucije. Sve će zavisiti od uslova koje oni propišu“, rekao je Grmuša.
On je podsetio da slični urbanistički parametri već postoje u ranije usvojenim planovima za prostor Stare ciglane, Bulevara Svetog Pantelejmona i nekadašnjeg Vulkana.
Jedan od najvećih urbanističkih projekata u gradu
Grmuša je naveo da plan obuhvata praktično ceo prostor nekadašnje fabrike „Jastrebac“, koja bi u narednom periodu mogla da dobije potpuno novu namenu.
„To je veliki prostor u samom gradu koji već ima izgrađenu infrastrukturu. Upravo zato smatramo da je njegova transformacija iz industrijske u poslovno-stambenu zonu prirodan razvojni pravac“, rekao je on.
Planski razvoj umesto stihijske gradnje
Iz Grada Niša poručuju da će se svi budući parametri – stepen izgrađenosti, zauzetost parcela, spratnost objekata, saobraćajna rešenja i zelene površine – definisati kroz plansku dokumentaciju i javnu raspravu.
Pavlović je istakao da gradska uprava želi transparentan proces u kojem će svi imati jednaka prava.
„Građani će moći da vide plan, da iznesu svoje primedbe i sugestije, a Grad će postupati isključivo u skladu sa zakonom i javnim interesom. Cilj nam je planski razvoj Niša, a ne donošenje odluka iza zatvorenih vrata“, zaključio je gradonačelnik.
Usvajanjem odluke o izradi plana počinje proces koji bi u narednim godinama mogao da promeni izgled jednog od najvećih nekadašnjih industrijskih kompleksa u Nišu i pretvori ga u novi poslovno-stambeni centar grada.
Opozicija: Na prostoru Jastrebca gradiće firme iza kojih stoje direktor NTP-a i bivši direktor KLER-a
Tokom skupštinske rasprave, odbornica Koalicije za Niš Dragana Milutinović iznela je tvrdnje da plan detaljne regulacije za kompleks „Jastrebac“ finansira privatna firma čiji su suvlasnici i rukovodioci povezani sa javnim funkcijama, navodeći da u tome vidi moguću trgovinu uticajem.
Sa druge strane, odbornik Mihajlo Zdravković odgovorio je da direktor Naučno-tehnološkog parka nije javni funkcioner, da ima pravo da bude suvlasnik privatne firme i da nema osnova za bacanje sumnje na kompaniju koja godinama posluje i zapošljava radnike.
