Violeta Milićević 
Nakon usvajanja novog Prostornog plana, Niš ulazi u novu fazu urbanističkog planiranja. Gradonačelnik Dragoslav Pavlović i gradski većnik za izgradnju Ivan Grmuša najavili su izradu čak 33 plana generalne regulacije, koji bi trebalo da preciznije definišu pravila gradnje, zaštitu pojedinih zona i razvoj svih pet gradskih opština.
Prema rečima gradonačelnika Dragoslava Pavlovića, Prostorni plan predstavlja osnov za izradu detaljnijih urbanističkih dokumenata koji će odrediti izgled grada u narednim godinama.
„Nakon Prostornog plana idemo u raspisivanje planova generalne regulacije, što očekujemo tokom oktobra i novembra. Ti planovi biće raspisani za svih pet gradskih opština“, rekao je Pavlović.
Jasnija pravila za investitore i građane
Gradonačelnik je objasnio da će kroz nove planove biti precizno definisani svi urbanistički parametri.
„U njima će detaljnije biti opisani stepen izgrađenosti, stepen zauzetosti parcela, dozvoljena visina objekata i svi drugi uslovi gradnje. Na taj način građani i investitori imaće jasna pravila za svaki deo grada“, rekao je Pavlović.
On je dodao da će kroz planove generalne regulacije biti definisane i zaštićene gradske zone.
„Moći ćemo da definišemo delove grada koje želimo da sačuvamo kao istorijsko jezgro Niša. Smatram da postoje prostori koji imaju poseban značaj i koje treba zaštititi od neprimerene izgradnje“, istakao je gradonačelnik.
Grmuša: Umesto velikih zona – 33 plana za manje celine
Gradski većnik za izgradnju Ivan Grmuša rekao je da će novi pristup omogućiti mnogo detaljnije planiranje nego do sada.
„Za razliku od ranijih podela na velike zone, sada ćemo imati oko 33 plana generalne regulacije za svih pet gradskih opština. Time će biti obuhvaćene manje površine, što omogućava preciznije planiranje i jasnije urbanističke smernice“, rekao je Grmuša.
Kako je objasnio, Prostorni plan predstavlja strategiju razvoja grada, dok će planovi generalne regulacije ta pravila preneti na konkretne delove Niša.
„Smernice iz Prostornog plana spuštaće se na nivo planova generalne regulacije, a zatim i na nivo pojedinačnih katastarskih parcela. To znači da će mnogo preciznije biti definisano šta i gde može da se gradi“, naveo je Grmuša.
Novi planovi za svih pet opština
Prema najavama gradskog rukovodstva, novi planovi obuhvatiće teritoriju svih pet gradskih opština – Medijane, Palilule, Panteleja, Crvenog krsta i Niške Banje.
Osim pravila gradnje, njima će biti definisani i uslovi za razvoj saobraćaja, infrastrukture, javnih sadržaja, zelenih površina i zaštitu prostora.
Građani će imati priliku da učestvuju
Gradski čelnici ističu da će svaki plan proći zakonom propisanu proceduru, koja podrazumeva rani javni uvid, javni uvid i mogućnost da građani dostave primedbe i predloge.
Na potrebu većeg uključivanja javnosti ukazali su i predstavnici udruženja „Nišlije da se pitaju“, koji smatraju da novi urbanistički dokumenti treba da budu rezultat dijaloga stručnjaka, institucija i građana.
Profesor Andreja Mitić iz ovog Udruženja, poručio je da Prostorni plan i planovi koji iz njega proizlaze možda deluju kao apstraktni dokumenti, ali da će imati veoma konkretan uticaj na svakodnevni život Nišlija.
„Grad nije samo skup zgrada. Grad je prostor u kojem ljudi žive, rade, šetaju i stvaraju zajednicu. Zato je važno da građani koriste pravo da učestvuju u javnim raspravama i daju svoje predloge“, rekao je Mitić.
Prema najavama iz Grada, izrada novih planova generalne regulacije trebalo bi da predstavlja osnov za uređeniji razvoj Niša, sa jasnijim pravilima gradnje i preciznije definisanim urbanističkim uslovima za sve buduće projekte.
