Violeta Milićević 
Na sednici Gradskog veća, održanoj u Gradskoj kući u Nišu, razmatrano je više važnih tačaka koje se tiču urbanizma, zaštite zelenih površina, kao i socijalnih usluga. Međutim, najviše pažnje privukla je odluka o utvrđivanju prosečnih cena kvadratnog metra nepokretnosti koje će se koristiti za obračun poreza na imovinu u 2026. godini.
Kako je odlučeno na Gradskom veću, prosečne cene nepokretnosti na teritoriji grada Niša povećane su za oko 10 procenata, u skladu sa kretanjima na tržištu nekretnina.
Ova odluka se donosi svake godine, a zakonom je propisano da mora biti usvojena do 30. novembra na sednici Skupštine Grada, koja je zakazana za narednu nedelju. Cene se usklađuju na osnovu vrednosti dobijenih u periodu od 1. oktobra prethodne godine do 30. septembra tekuće godine.
Prema podacima gradske uprave, u većini zona došlo je do blagih povećanja, dok su u nekim cene ostale na nivou prošle godine. Uprkos rastu cena nekretnina na tržištu, iz Gradske kuće poručuju da povećanje poreza neće biti drastično, jer se u obračun ulaze i faktori poput amortizacije, starosti objekta i umanjenja za poreske obveznike koji žive na prijavljenoj adresi.
„Procenti za koje će porasti cene su negde oko deset odsto, to je ono što je trenutno dobijeno i što možemo videti iz tabela koje su dostavljene za porez na imovinu. Ovo se odnosi na skoro sve zone, dok su u pojedinim cene ostale iste kao prošle godine. Kada uzmemo u obzir amortizaciju, starost nekretnina i umanjenja, uvećanja će biti neznatna“, navela je Milena Kaličanin, načelnik Gradske uprave za finansije, lokalne i javne prihode Grada Niša.
Kako bi građani stekli jasnu sliku o iznosima koje mogu očekivati, predstavljeni su i konkretni primeri obračuna poreza za 2026. godinu:
- Stan u drugoj zoni – Bulevar Nemanjića, star 20 godina, 60 m², poreski obveznik živi u stanu: 11.854,25 dinara
- Stan u četvrtoj zoni – Gornjomatejevačka, star 5 godina, 60 m², poreski obveznik živi u stanu: 11.021,37 dinara
- Kuća u trećoj zoni – Njegoševa ulica, stara 30 godina, 100 m², poreski obveznik živi u objektu: 10.180,22 dinara
Osim pitanja poreza, Gradsko veće je razmatralo i plansku dokumentaciju, nove uslove za zaštitu i obnovu javnih zelenih površina, kao i kriterijume za izbor korisnika usluga personalnog asistenta i ličnog pratioca deteta.
Očekuje se da će Skupština Grada naredne nedelje zvanično usvojiti odluku o prosečnim cenama kvadrata za 2026. godinu.
