Violeta Milićević 
Novi Prostorni plan Grada Niša, koji je usvojen na sednici Skupštine grada, predstavlja strateški dokument koji će odrediti razvoj grada u narednih 15 godina. Njime se definišu osnovni pravci razvoja privrede, infrastrukture, stanovanja i urbanizma, a nakon njegovog usvajanja sledi izrada Generalnog urbanističkog plana i čak 33 plana generalne regulacije za svih pet gradskih opština.
Gradonačelnik Niša Dragoslav Pavlović ocenio je da je reč o najvažnijem planskom dokumentu koji grad donosi.
„Prostorni plan Grada Niša je najvažniji dokument o kojem danas raspravljamo. To je najkompleksniji planski dokument koji određuje pravce razvoja grada u narednih 15 godina“, rekao je Pavlović.
On je najavio da će nakon njegovog usvajanja uslediti raspisivanje planova generalne regulacije za svih pet gradskih opština.
„Kroz te planove detaljnije će biti definisani stepen izgrađenosti, stepen zauzetosti, dozvoljena visina objekata, ali i zaštićene zone grada koje želimo da sačuvamo kao istorijsko jezgro Niša“, istakao je Pavlović.
On je naglasio da Prostorni plan ne obuhvata samo urbanizam, već i razvoj privrede, obrazovanja, kulture, turizma, infrastrukture i stanovanja. Nakon njegovog usvajanja uslediće izrada planova generalne regulacije za svih pet gradskih opština, koji će precizno definisati pravila gradnje u svakom delu grada.
„U tim planovima detaljnije će biti određeni stepen izgrađenosti, stepen zauzetosti parcela, dozvoljena visina objekata i svi drugi urbanistički parametri. Na taj način svaki deo grada dobiće jasna pravila razvoja“, istakao je gradonačelnik.
Foto: Glas juga
Pavlović je naglasio da novi Prostorni plan neće biti usmeren samo na novu izgradnju, već i na očuvanje identiteta Niša.
„Kroz planove generalne regulacije moći ćemo da definišemo i zaštićene zone, odnosno delove grada koje želimo da sačuvamo kao istorijsko jezgro Niša. Smatram da postoje prostori koji imaju poseban značaj za grad i koji moraju ostati zaštićeni“, rekao je Pavlović.
On je dodao da Prostorni plan predstavlja polaznu osnovu za sve buduće infrastrukturne, privredne i urbanističke projekte i da će upravo kroz njega biti određeno kako će se Niš razvijati u narednih 15 godina.
Grmuša: Prostorni plan je osnova za sve buduće urbanističke dokumente
Gradski većnik za izgradnju Ivan Grmuša objasnio je da Prostorni plan predstavlja najviši planski dokument na teritoriji grada i osnovu za sve planove nižeg reda.
„To je strategija razvoja celokupnog administrativnog područja Grada Niša. Obuhvata i poljoprivredno i građevinsko zemljište, a na osnovu njega izrađuju se Generalni urbanistički plan i planovi generalne regulacije“, rekao je Grmuša.
Prema njegovim rečima, umesto dosadašnjih velikih urbanističkih celina, Niš će dobiti oko 33 plana generalne regulacije.
„Na taj način planiranje će biti preciznije i detaljnije, jer će se smernice Prostornog plana spuštati na manje celine, a kasnije i na nivo konkretnih katastarskih parcela“, objasnio je on.
Data centar, razvoj veštačke inteligencije i autonomna vozila
Jedna od najvećih novina novog Prostornog plana odnosi se na razvoj visokih tehnologija. Grmuša je naveo da je planom predviđen data centar u zoni Naučno-tehnološkog parka, koji bi trebalo da doprinese razvoju IT sektora i veštačke inteligencije u Nišu. Pored toga, planiran je i prostor za razvoj centra za autonomna vozila.
„To su vozila koja se kreću bez vozača i predstavljaju tehnologiju koja se već razvija u pojedinim delovima sveta. Želja je da i Niš stvori uslove za razvoj takvih projekata“, rekao je Grmuša.
Gasno-parna elektrana među najvećim projektima
Među najznačajnijim novinama nalazi se i gasno-parna elektrana, čija će snaga, prema sadašnjim procenama, iznositi između 30 i 50 megavata.
„Konačna snaga zavisiće od studija koje su u toku, ali je ovaj projekat jedan od ključnih razvojnih pravaca definisanih novim Prostornim planom“, rekao je Grmuša.
„Nišlije da se pitaju“ traže veće učešće građana
Na Prostorni plan reagovalo je i udruženje „Nišlije da se pitaju“, čiji su predstavnici prof. dr Tamara Milenković Kerković i prof. dr Andreja Mitić ocenili da je reč o dokumentu koji će imati direktan uticaj na kvalitet života građana.
„Grad nisu zgrade, već je grad život koji se između njih odvija“, poručila je Milenković Kerković, navodeći da je potrebno sprečiti investitorski urbanizam i sačuvati zelene površine.
Oni su podneli Skupštini tri inicijative u vezi sa novim planskim dokumentima – moratorijum na izdavanje građevinskih dozvola do usvajanja novog Generalnog urbanističkog plana, ukidanje pojma „mešovita namena“ i uvođenje koncepta gradskih šuma, džepnih parkova i mikrovrtova u buduće urbanističke planove.
Prof. dr Andreja Mitić istakao je da je sada prilika da Niš dobije novu viziju razvoja zasnovanu na prostornoj pravdi i većem učešću građana.
„Plan razvoja grada možda deluje kao apstraktan dokument, ali će imati vrlo konkretne posledice po svakodnevni život građana. Zato je važno da građani učestvuju u javnim raspravama, daju primedbe i koriste prava koja im zakon garantuje“, rekao je Mitić.
On je poručio da grad nije samo skup zgrada, već prostor u kojem se odvija život zajednice i da upravo zato građani treba da budu aktivni učesnici u njegovom planiranju i razvoju.
